REB Insights
Fachwissen. Aktuell & auf den Punkt.
Fundierte Fachartikel zu Steuern, Recht und Wirtschaft – von Prof. Dr. Manzur Esskandari und Dr. Daniela Bick, LL.M. (Taxation).
Themen im Überblick
16 Themenwelten bündeln unsere Fachartikel — wählen Sie Ihren Einstieg.
Immobilien & Vermögensanlagen
Einbringung vs. Einlage von Wirtschaftsgütern
Einbringung gegen Gesellschaftsrechte und Einlage ohne Gegenleistung sind zwei verschiedene steuerliche Wege, ein Wirtschaftsgut in die Personengesellschaft zu ...
Immobilien & Vermögensanlagen
Disquotale Einlagen und Gewinnverwendung
Eine disquotale Einlage in eine Kapitalgesellschaft erhöht rechnerisch den Wert der Anteile der Mitgesellschafter und gilt insoweit als Schenkung nach § 7 Abs. ...
Immobilien & Vermögensanlagen
Nießbrauchsgestaltungen im Familienvermögen
Der Vorbehaltsnießbrauch überträgt das Eigentum an Immobilie oder Anteil bereits zu Lebzeiten, lässt aber die Erträge beim Übergeber, und mindert dadurch den sc ...
Immobilien & Vermögensanlagen
Gewerbesteuer optimieren mit der erweiterten Kürzung
Die erweiterte Kürzung nach § 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG befreit die Erträge aus der Verwaltung eigenen Grundbesitzes vollständig von der Gewerbesteuer und führt bei ...
Immobilien & Vermögensanlagen
Grundlagen der Immobilien-GmbH und Abgrenzung zu Personengesellschaften
Die Immobilien-GmbH punktet bei der Thesaurierung mit einer Definitivbelastung von rund 15,8 Prozent, solange die erweiterte Kürzung greift; ausgeschüttet steig ...
Immobilien & Vermögensanlagen
Grunderwerbsteuer sparen: Verkauf unter Wert an die eigene GmbH
Die Grunderwerbsteuer richtet sich nach dem Kaufpreis, nicht nach dem Verkehrswert, weshalb ein niedriger Preis beim Verkauf an die eigene GmbH die Steuer real ...
Immobilien & Vermögensanlagen
Die Grunderwerbsteuer-Reform 2021 und ihre Folgen
Die Grunderwerbsteuer-Reform 2021 hat die Schwelle für steuerauslösende Anteilsbewegungen von 95 auf 90 Prozent gesenkt und die einschlägigen Fristen von fünf a ...
Immobilien & Vermögensanlagen
Güterstandswechsel als Nachfolge-Instrument - Chancen und Fallstricke
Die Beendigung der Zugewinngemeinschaft per Ehevertrag erzeugt eine Ausgleichsforderung, die § 5 Abs. 2 ErbStG ausdrücklich von der Schenkungsteuer freistellt. ...
Immobilien & Vermögensanlagen
Vermögensaufteilung zwischen Ehepartnern: Güterstandsschaukel
Die Güterstandsschaukel verlagert Vermögen zwischen Ehegatten ohne Schenkungsteuer, weil die güterrechtliche Ausgleichsforderung nach § 5 Abs. 2 ErbStG kein ste ...
Immobilien & Vermögensanlagen
Bewertungsabschläge optimieren: Rechtliche Gestaltungen
Die Erbschaft- und Schenkungsteuer bemisst sich nach dem steuerlichen Grundbesitzwert, und dieser ist seit 2023 in vielen Fällen spürbar höher als zuvor. Sie mi ...
Immobilien & Vermögensanlagen
Generationenübergreifende Vermögensplanung
Generationenübergreifende Planung schlägt die punktuelle Schenkung, weil sie Zeit zum Verbündeten macht. Durch den Zehnjahresrhythmus des § 14 ErbStG, durch die ...
Nachfolge & Generationswechsel
Beteiligung Minderjähriger an Familiengesellschaften
Die Beteiligung Minderjähriger an einer Familiengesellschaft ist steuerlich nur belastbar, wenn sie zivilrechtlich wirksam ist. Das setzt bei einem Geschäft, da ...
Nachfolge & Generationswechsel
Gesellschafterwechsel bei Immobilien-Personengesellschaften
Der Gesellschafterwechsel in einer grundbesitzenden Personengesellschaft löst nach § 1 Abs. 2a GrEStG Grunderwerbsteuer aus, sobald binnen zehn Jahren mindesten ...
Nachfolge & Generationswechsel
Betriebsvermögen steuerfrei übertragen: Regelverschonung und Optionsverschonung nach § 13a ErbStG
Begünstigtes Betriebsvermögen lässt sich nach § 13a ErbStG zu 85 Prozent (Regelverschonung) oder auf Antrag zu 100 Prozent (Optionsverschonung) steuerfrei übert ...
Nachfolge & Generationswechsel
Freiberufler-Nachfolge – Gewerbliche Infizierung vermeiden
Die Nachfolge in eine Freiberufler-Sozietät gefährdet die Gewerbesteuerfreiheit, wenn ein nicht berufsqualifizierter Gesellschafter aufgenommen wird oder die Ge ...
Nachfolge & Generationswechsel
BewG-Änderungen 2023 - Höhere Immobilienwerte in der Nachfolgeplanung
Das Jahressteuergesetz 2022 hat die §§ 177 ff. BewG zum 1.1.2023 an die ImmoWertV 2021 angepasst, wodurch die steuerlichen Grundbesitzwerte systematisch gestieg ...
Nachfolge & Generationswechsel
Grunderwerbsteuer in der Nachfolgeplanung
Der Erwerb eines Grundstücks von Todes wegen und die Grundstücksschenkung unter Lebenden sind nach § 3 Nr. 2 GrEStG grunderwerbsteuerfrei, weil die Erbschaft- u ...
Nachfolge & Generationswechsel
Erbvertrag und Abänderung: Welche Bindungswirkung gilt für die eigenen Kinder?
Die Bindungswirkung eines gemeinschaftlichen Testaments oder Erbvertrags lässt sich durch einen ausdrücklichen Änderungsvorbehalt lockern, dessen Reichweite all ...
Nachfolge & Generationswechsel
Transmortale Vollmacht: Wie Sie die Eintragung im Grundbuch beschleunigen
Eine transmortale Vollmacht erspart Erben und Bedachten oft den Erbschein und damit Wochen Wartezeit beim Grundbuchamt. Sie ist ein Abwicklungsinstrument, kein ...
Nachfolge & Generationswechsel
Bindungswirkung in Patchwork-Familien: Wie Sie den Erbvertrag richtig auslegen
Eine offene Kinder-Formulierung in einem bindenden Testament kann das Stiefkind als Miterben einschließen, wenn der Stiefelternteil bei Errichtung ein enges, el ...
Nachfolge & Generationswechsel
Anwaltsvergütung als Ergänzungspfleger rechtssicher nach RVG statt VBVG abrechnen
Ein als Ergänzungspfleger bestellter Rechtsanwalt hat ein Wahlrecht zwischen der Zeitvergütung nach dem VBVG und der Abrechnung nach anwaltlichem Gebührenrecht. ...
Nachfolge & Generationswechsel
Widerruf des Bezugsrechts: Kündigung als stillschweigende Aufhebung
Eine widerrufliche Bezugsberechtigung verschafft dem Begünstigten nur den Auszahlungsanspruch gegen die Versicherung, nicht das Recht, die Summe gegenüber den E ...
Nachfolge & Generationswechsel
Stiefkinder in Erbverträgen vor Scheidungsfolgen dauerhaft schützen
Eine zugunsten des Stiefkindes getroffene erbvertragliche Verfügung ist mit dem Bestand der Ehe verknüpft, wenn der Vertrag erkennbar im Hinblick auf diese Ehe ...
Nachfolge & Generationswechsel
Grundstücksübergabe gegen Pflege: Wann das zerrüttete Verhältnis die Rückübertragung erlaubt
Wird eine Immobilie gegen die Verpflichtung zu lebenslanger Pflege und Betreuung übertragen und zerrüttet sich das persönliche Verhältnis der Beteiligten so tie ...
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Prof. Dr. M. Esskandari — Dr. D. Bick — REB Steuerberatung GbR, Osnabrück
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