Immobiliensteuer für Privatanleger
§ 13d ErbStG für Mietimmobilien, AfA, Drei-Objekt-Grenze, Umsatzsteueroption bei Vermietung, gewerblicher Grundstückshandel privater Investoren.
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Immobilien & Vermögensanlagen
Grunderwerbsteuer bei der Immobilien-GmbH – Share Deals, Ergänzungstatbestände und die Reform 2021
Prof. Dr. Manzur Esskandari (Rechtsanwalt und Fachanwalt für Steuerrecht, Honorarprofessor an der Universität des Saarlandes, Lehrbeauftragter der Hochschule Os ...
Immobilien & Vermögensanlagen
Erweiterte Kürzung bei der Immobilien-GmbH – § 9 Nr. 1 S. 2 GewStG
Prof. Dr. Manzur Esskandari (Rechtsanwalt und Fachanwalt für Steuerrecht, Honorarprofessor an der Universität des Saarlandes, Lehrbeauftragter der Hochschule Os ...
Unternehmensteuer & Rechtsform
Strohmanngeschäfte in der Umsatzsteuer: Wann der „Strohmann“ leistender Unternehmer ist und wann nicht
Wer Vorsteuer aus einer Rechnung zieht, muss wissen, wer der Aussteller wirklich ist. Wir zeigen, wann ein Strohmann selbst Schuldner der Umsatzsteuer ist, wann ...
Erbschaft & Schenkung
Mittelbare Grundstücksschenkung: Wie Eltern ein Familiengrundstück steueroptimal finanzieren
Wer Geld schenkt, damit der Beschenkte eine Immobilie erwirbt, kann unter engen Voraussetzungen eine erheblich niedrigere Bemessungsgrundlage erreichen — wenn d ...
Unternehmensteuer & Rechtsform
§ 6b EStG-Rücklage: Steuerstundung beim Verkauf betrieblicher Immobilien und Beteiligungen
Wer ein Betriebsgrundstück oder eine GmbH-Beteiligung im Betriebsvermögen veräußert, kann die stillen Reserven über die Rücklage nach § 6b EStG auf neue Wirtsch ...
Unternehmensteuer & Rechtsform
Reihengeschäft und Dreiecksgeschäft: Umsatzsteuerliche Fallstricke bei grenzüberschreitenden Lieferketten sicher beherrschen
Wer als Händler oder Produzent Ware in einer Kette über Landesgrenzen hinweg verkauft, steht schnell vor der Frage: Wer muss sich wo registrieren — und welche R ...
Immobilien & Vermögensanlagen
Vorsteuerberichtigung beim Immobilienverkauf: Risiko § 15a Abs. 2 und Abs. 8 UStG
Eine steuerpflichtig vermietete Gewerbeimmobilie wird steuerfrei verkauft – und der Vorsteuerabzug aus den Herstellungskosten muss anteilig zurückgezahlt werden ...
Immobilien & Vermögensanlagen
Vorsteuerberichtigung bei Immobilien: Wenn die Nutzung sich ändert
Wer eine Gewerbeimmobilie steuerpflichtig vermietet und später auf steuerfreie Nutzung wechselt, riskiert die Rückabwicklung des Vorsteuerabzugs über zehn Jahre ...
Immobilien & Vermögensanlagen
Anschaffungsnahe Herstellungskosten: Wie Käufer von Bestandsimmobilien die 15-%-Falle vermeiden
Wer eine Bestandsimmobilie kauft und in den ersten drei Jahren modernisiert, gerät schnell in den Anwendungsbereich des § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG. Statt Sofortabzu ...
Immobilien & Vermögensanlagen
Grundstückskauf mit § 9-Option: Reverse Charge nach § 13b UStG richtig gestalten
Optiert der Verkäufer beim Grundstücksverkauf zur Umsatzsteuerpflicht, schuldet der Käufer die Umsatzsteuer. Wir zeigen, wie die Option im Notarvertrag formal s ...
Nachfolge & Generationswechsel
Teilentgeltliche Immobilienübertragung im Familienverbund: Aufteilung in entgeltlichen und unentgeltlichen Teil
Wer eine Immobilie auf die nächste Generation überträgt und dabei eine Gegenleistung vereinbart — Hypothekenübernahme, Gleichstellungszahlung, Versorgungsrente ...
Nachfolge & Generationswechsel
Veräußerungsrente oder Versorgungsrente: Die richtige Rentengestaltung bei der Übertragung von Privatvermögen
Wird ein Mietshaus oder Wertpapierdepot gegen eine monatliche Rente übertragen, entscheidet die steuerliche Einordnung der Rente über Zins- und Tilgungsanteile, ...
Betriebsprüfung & Steuerstrafrecht
§ 14c UStG: Steuerschuld wegen falscher Rechnung — und wie sie sich berichtigen lässt
Wer in einer Rechnung zu viel oder zu Unrecht Umsatzsteuer ausweist, schuldet diesen Betrag — auch ohne zugrundeliegenden Umsatz. Wir zeigen die typischen Fallg ...
Compliance & Digitalisierung
Bauabzugsteuer nach § 48 EStG: Pflichten für Unternehmer als Leistungsempfänger und Auswege über die Freistellungsbescheinigung
Wer als Unternehmer Bauleistungen im Inland in Auftrag gibt, muss 15 % der Gegenleistung einbehalten und an das Finanzamt abführen — wenn keine Freistellungsbes ...
Unternehmensteuer & Rechtsform
Umsatzsteuer bei Immobilien strategisch optimieren
Immobilien-Umsatzsteuer optimiert Investitionen und Vermietungsrendite
Immobilien & Vermögensanlagen
Bruchteilsgemeinschaften: Rechtliche und steuerliche Aspekte
Bruchteilsgemeinschaften strukturieren Immobilieneigentum flexibel
Immobilien & Vermögensanlagen
Denkmalschutz-AfA: 9% Abschreibung optimal nutzen
Expertentitel: Denkmalschutz-Abschreibung maximiert Immobilienrendite durch Steuervorteile
Gründung & Startup
Umsatzsteuer bei GmbH-Gründung: Option zur Steuerpflicht und Vorsteuerabzug sichern
Die umsatzsteuerliche Behandlung der GmbH-Gründung entscheidet über den Vorsteuerabzug aus Gründungskosten. Wir zeigen die Gestaltungsmöglichkeiten.
Nachfolge & Generationswechsel
Gesellschafterwechsel bei Immobilien-Personengesellschaften
Gesellschafterwechsel in der Immobilien-PersG: Tücken und Chancen
Nachfolge & Generationswechsel
Teilungserklärungen bei Erbbaurechten erfolgreich durchsetzen und Grundbuchblockaden überwinden
Steuerliche Optimierung erfordert fachliche Expertise und praktische Erfahrung. Wir zeigen Ihnen, wie das wegweisende OLG München-Urteil vom August 2023 bei kom ...
Compliance & Digitalisierung
Umsatzsteuer-Compliance – Tax Compliance Management Systeme und Haftungsrisiken
Prof. Dr. Manzur Esskandari (Rechtsanwalt und Fachanwalt für Steuerrecht, Honorarprofessor an der Universität des Saarlandes, Lehrbeauftragter der Hochschule Os ...
Immobilien & Vermögensanlagen
Grundlagen der Immobilien-GmbH und Abgrenzung zu Personengesellschaften
Die Immobilien-GmbH: Strategische Abgrenzung in der Steuergestaltung
Immobilien & Vermögensanlagen
Gewerbesteuer optimieren mit der erweiterten Kürzung
Erweiterte Gewerbesteuerkürzung: So bleibt Ihre Immobilie steuerfrei
Immobilien & Vermögensanlagen
Immobilien-GmbH: Gewerbsteuer-Problematik und Lösungen
Immobilien-GmbH vermeidet Gewerbesteuer durch Strukturoptimierung
Immobilien & Vermögensanlagen
Gesellschafterwechsel bei vermögensverwaltenden Personengesellschaften
Gesellschafterwechsel in der Immobilien-PersG: Tücken und Chancen